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🏙 풍무 해링턴플레이스 – 단지 기본 개요
- 위치: 경기도 김포시 풍무동 양도지구 (풍무역 도보 약 800m)
- 규모: 총 1,769세대 브랜드타운 (1BL·2BL·3BL 구성)
- 동·층 구조: 지하 3층 ~ 지상 최고 29층, 총 18개 동
- 일반분양 대상: 약 1,573세대, 민간임대 약 196세대 포함
- 입주 예정 시기: 2028년 8월 예정
📐 타입별 구성 안내
전용면적 구성 (중소형 중심)
- 59㎡ 타입: A/B/C 구성, 실속형 다용도 공간 포함
- 74㎡ 타입: A/B/C 구성, 3룸 + 알파룸 중심 구조
- 84㎡ 타입: A/B/C 구성, 4Bay 구조 중심
설계에는 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등이 포함되어 공간 활용성을 극대화했으며, 대부분 세대가 남향 배치로 채광·통풍성이 뛰어납니다.
🏢 커뮤니티 & 조경 특화
- 각 블록마다 고유 테마 조경: 해링턴 가든, 리틀에버랜드, 코티지 등
- 선큰 구조 설계로 자연 채광 유입 및 개방감 확보
- 조형 폰드, 물놀이터, 테마가든, 순환형 산책로 등을 통해 단지 내 자연친화적 보행환경 조성
- 커뮤니티 시설:
- 실내 피트니스센터, GX룸, 골프연습장 (스크린 골프 포함)
- 작은 도서관, 스터디카페, 크리에이티브 스튜디오, 북카페
- 키즈그라운드, 어린이집, 경로당, 맘스 라운지
- 블록별 경로당에는 체력단련실, 취미 공간, 휴게 공간 포함
💰 분양가 & 계약 조건 (2025년 기준)
- 평균 분양가: 약 3.3㎡당 2,254만 원 수준
- 전용 74㎡ 기준: 약 6.8억 ~ 7.0억 원대
- 전용 84㎡ 기준: 약 6.46억 ~ 7.72억 원대
3BL(3단지) 분양가 (일부 타입별)
- 59A 타입: 약 5.42억 ~ 5.96억 원대
- 59B 타입: 약 5.34억 ~ 5.87억 원대
- 59C 타입: 약 5.30억 ~ 5.82억 원대
- 74A 타입: 약 6.34억 ~ 6.97억 원대
- 74B 타입: 약 5.86억 ~ 6.85억 원대
- 74C 타입: 약 6.17억 ~ 6.79억 원대
계약 구조(예정 기준)
- 계약금: 분양가의 약 5~10%
- 중도금: 약 60% (무이자 여부 추후 안내)
- 잔금: 나머지 30~35%
- 전매제한: 최소 6개월
- 거주의무 없음, 재당첨 제한 없음
- 청약 방식: 85㎡ 이하 일반분양은 가점제 40% + 추첨제 60%
💎 단지 프리미엄 & 투자 가치
1. 입지 및 교통
- 김포 골드라인 풍무역 도보권, 서울 5호선 연장(한강선) 호재 예정
- 수도권 순환도로, 올림픽대로, 인천공항고속도로 등 이용 가능
2. 브랜드 + 대단지 효과
- 효성중공업 해링턴 플레이스 브랜드 타운으로서 지역 내 희소성
- 총 1,700세대 이상 공급되는 대규모 단지로 프리미엄 단지 이미지
3. 실거주 수요 기반 탄탄
- 초·중·고교 밀집한 우수한 학군 지역
- 인근 풍무로데오거리, 이마트, 홈플러스, 체육센터 등 생활편의시설 풍부
- 신혼부부, 자녀 있는 가정 실수요층 중심 수요 기대
4. 커뮤니티 중심 설계
- 실내외 다양한 여가시설, 어린이·시니어 맞춤 공간 포함
- 선큰 구조 채택으로 밝고 개방적인 커뮤니티 공간 구현
5. 가격 경쟁력 & 기대 수익성
- 인근 풍무역 롯데캐슬 시그니처 대비 비슷한 입지에 분양가 낮은 구조
- 전세 수요 탄탄하여 입주 시 투자 로그인 가능성 높은 구조
- 후분양 예정 단지와 비교 시 청약 접근성 유리한 대안
📋 요약표
항목내용위치·입지풍무역 도보권, 5호선 연장호재, 서울 직주근접 가능규모총 1,769세대, 3개 블록 구성 브랜드타운타입59㎡ / 74㎡ / 84㎡ 중심 평형 구성커뮤니티선큰 구조 중심 조경 + 다양한 실내외 시설 완비분양가 범위59㎡: 5.3억5.9억, 74㎡: 6.3억7.0억, 84㎡: 최대 7.7억 원대청약 조건가점제 + 추첨제 혼합, 전매제한 6개월, 유주택자 가능투자 경쟁력상대적으로 낮은 분양가, 탄탄한 전세 및 실수요 기반프리미엄 요인교통 호재, 교육·생활 인프라, 브랜드 타운 및 대단지 가치
상담요청시간 접수 및 방문예약(예약시 견본주택 위치 문자발송)
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